
A través de un comunicado, el gremio ciudadano recalcó la falta de transparencia con la que se realizó la operación, además del valor subestimado de las tierras y la falta de respeto a los lineamientos del plan Maestro de la Franja Costera de Asunción.
A continuación, reproducimos el comunicado emitido por CODEASU este sábado 28 de diciembre del 2024:
El Consejo de Desarrollo de la Ciudad de Asunción (CODEASU), conformado por más
de 30 organizaciones de la sociedad civil, expresa su profunda preocupación ante la
reciente venta directa de 17.000 metros cuadrados de tierras municipales en la
Costanera Sur a un precio de 25 dólares por metro cuadrado. Este procedimiento
presenta serias irregularidades y contraviene los principios de transparencia y desarrollo
sostenible que deben regir la gestión de los bienes públicos.
1. Transparencia Imprescindible
La venta directa de estas tierras, sin un proceso competitivo ni una tasación adecuada,
vulnera las normativas vigentes y carece de los mecanismos de transparencia
necesarios para garantizar un manejo responsable de los bienes municipales.
2. Valor Subestimado de las Tierras
El precio fijado de 25 dólares por metro cuadrado no refleja el valor real de mercado
en una zona estratégica como la Costanera Sur. Esta subvaloración de los activos
municipales representa un potencial perjuicio económico para la ciudadanía.
3. Plan Maestro de la Franja Costera
La adjudicación de estas tierras no respeta los lineamientos establecidos por el Plan
Maestro de la Franja Costera de Asunción, aprobado por la Ordenanza Municipal y las
actualizaciones posteriores. Este plan define criterios fundamentales para el uso
sostenible y planificado de esta área estratégica.
4. Inversiones Públicas en la Costanera Sur
En el Bañado Sur se han destinado 180 millones de dólares para la construcción de la
Costanera Sur y parques lineales. Además, se encuentra en ejecución un crédito de 100
millones de dólares del BID, destinado al desarrollo del Barrio Nuevo Tacumbú.
En total, estas inversiones públicas ascienden a 280 millones de dólares, que la
Municipalidad estaría entregando a un precio extremadamente bajo de 25 dólares el
metro cuadrado.
5. Más de 30 Años de Esfuerzos Técnicos
Este plan es el resultado de más de 30 años de trabajo técnico, financiado mediante
cooperación internacional, con el objetivo de garantizar intervenciones que
contribuyan al desarrollo integral de la ciudad.
La falta de mecanismos para su implementación pone en riesgo la coherencia del
desarrollo urbano y la sostenibilidad del área.
6. Precedente Peligroso para la Gestión de Bienes Públicos
Este tipo de operaciones crea un precedente grave que facilita la enajenación de
bienes municipales sin controles adecuados, comprometiendo el patrimonio de la
ciudad y la calidad de vida de sus habitantes.
7. Respetar el Plan Maestro de la Franja Costera
Exigimos que todas las decisiones relacionadas con la Costanera respeten los
lineamientos establecidos por el Plan Maestro de la Franja Costera, aprobado por la
Ordenanza Municipal, asegurando el cumplimiento de sus objetivos de desarrollo
sostenible y planificado.
8. Anulación Inmediata de la Venta
Solicitamos la revocación de esta transacción y la implementación de un proceso
transparente y competitivo que permita una correcta valoración y adjudicación de las
tierras municipales.
9. Implementación de Mecanismos de Gestión
Instamos a las autoridades a establecer procedimientos claros y efectivos mediante el
Mecanismo de Gestión ya propuesto en el Plan Maestro de la Franja Costera de
Asunción, en su versión original y las actualizaciones realizadas hasta la fecha.
10. Desarrollo de un Plan Maestro Particularizado para la Costanera Sur
Es fundamental garantizar un desarrollo urbano sostenible y equitativo en la Costanera
Sur, priorizando proyectos que formen parte de los componentes de la Franja Costera y
que beneficien a la comunidad, respetando el medio ambiente.
11. Exigimos a las autoridades municipales su compromiso con la defensa del
patrimonio de Asunción y la promoción de un desarrollo urbano sostenible, transparente
y participativo.
12. Instamos a la ciudadanía a trabajar en conjunto para construir una ciudad que refleje las necesidades y aspiraciones de todos sus habitantes.
Por una Asunción transparente, sostenible y equitativa.